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Quel est le coût de construction d’un parking silo ?
La notion de coût et de rentabilité est essentielle et revêt de multiples aspects. Le coût de construction d’un parking silo peut varier considérablement en fonction de la conception choisie. Les coûts varient en fonction du nombre d’étages, du revêtement au sol, des escaliers, des fondations et du type de façades. Les études sur les parkings récents en structure métallique en Europe montrent qu’ils sont extrêmement compétitifs par rapport aux méthodes traditionnelles de construction. Le coût moyen de la construction de parking silo a été considérablement réduit ces dernières années grâce à une plus grande efficacité au niveau de la production et du traitement de l’acier. L’assemblage rapide des structures en acier raccourcit la phase démontage, ce qui a pour conséquence une mise en service rapide du parking et donc une meilleure rentabilité.
Prix de la construction d’un parking et rentabilité
Si vous souhaitez investir dans la construction d’un parking aérien, vous devez assurer un taux d’occupation important pour obtenir une rentabilité élevée. Ce taux ne pourra être atteint que si l’ouvrage est construit et aménagé en soignant les commodités d’utilisation.
La hauteur intérieure, des rampes larges, peu ou pas de colonnes, la luminosité et des équipements de qualité augmentent le confort et la sécurité des usagers. Bien que les coûts de parkings silo soient initialement plus élevés en raison d‘une construction plus complexe, l’investissement est rentable à long terme. Des services supplémentaires tels que station-service, station de lavage-automatique, point-relais colis ou petits magasins peuvent accroître l’attractivité du parking silo. Le sentiment de sécurité des clients est également un point important à prendre en compte lors de la planification d’un parking. La finesse des poteaux en structure, l’absence d’écran opaque en façade, associées à un éclairage adapté, donnent une grande visibilité intérieure, une surveillance plus efficace et pour l’utilisateur un sentiment de sécurité qui favorisera l’utilisation du parking même de nuit. En termes de rentabilité, un parking qui peut être démonté et a donc une durée de vie définie plus courte peut avoir un taux d’amortissement plus élevé. Le taux d’amortissement plus élevé d’une propriété peut être comptabilisé en tant que bénéfices non distribués.
Coût de construction d’un parking aérien, analyse économique
Si vous souhaitez construire un parking aérien, l’une des premières questions concerne le coût de construction. L’analyse de rentabilité doit comprendre tous les coûts depuis la planification jusqu’à la fin de la vie du bâtiment. Elle inclut les coûts de construction, la durée de l’achèvement, les coûts d’exploitation et de personnel, le taux d’occupation moyen, les frais de stationnement et le type de financement. L’analyse de rentabilité montre que les bâtiments en acier à ossature en acier sont de loin les plus économiques. Ainsi, en considérant uniquement la réduction des délais d’exécution un parking silo et le retour anticipé des capitaux investis qui s’ensuit, l’analyse de rentabilité dégage un net avantage en faveur de la construction métallique.
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